Po rokoch sa vraciame na Popradskú ulicu 1 – 4 na žilinskom sídlisku Vlčince. Modernizáciu bytového domu tu vlastníci odštartovali v roku 2019 s plánom prerobiť balkóny, rozvody aj výťahy.

Dnes sú radi, že sa na to dali. Síce v období, kedy vypukol covid, no priestranné nové lodžie im pomohli prekonať lockdown, kedy sme museli byť všetci zavretí doma.

„Po tejto stránke sme to, dá sa povedať vychytali, pretože keď vypukla pandémia  a nesmeli sme von, fungovali sme na lodžiách,“ konštatuje  Marián Králik, zástupca vlastníkov.

Z dovedna 80 balkónov sa prirábali betónové prefabrikáty – priestranné lodžie k 16 bytom, ktoré balkóny nikdy nemali.
„Úžitková hodnota lodžií je vysoká, ľudia tam majú nábytok na sedenie, malé hojdačky...“ dopĺňa Marián Králik.

Pred rokmi si vlastníci vybrali na obnovu spoločnosť Revitalstav. „V Žiline už bolo vtedy viacero domov s lodžiami od Revitalstavu, no ja som sa bol inšpirovať väčšou realizáciou v Martine. Okrem toho nám ponúkli najlepšiu cenu a ako bonus vyčistili fasádu jednej strany domu, ktorá bola najviac znečistená,“  rozpráva Marián Králik.

Vlastníci teda dôveru vložili do tejto spoločnosti, navyše, stavebným dozorom bol jeden z vlastníkov bytu v dome.

Obnova sa začala práve lodžiami. Robili ich iba zvonku, takže nenarúšali súkromie obyvateľov. Stavenisko síce na nejaký čas trochu obmedzovalo bežný život, no firma nakoniec upravila aj okolie a nanovo vysiala trávu.
Asi jedna tretina ľudí si dala nové lodžie aj zaskliť.

Rekonštrukciu financovali čiastočne zo svojich prostriedkov, zobrali si úver zo Štátneho fondu rozvoja bývania, (kde dostali vďaka 3 účelom obnovy 0-percentný úrok) a čo chýbalo, zamýšľali požičať z banky. Tu im však vyšlo v ústrety OSBD Žilina - "odkleplo" návratnú dotáciu, na ktorej boli nižšie úroky, ako ponúkla banka.

A tak nemuseli „drasticky“ navyšovať poplatok do fondu domu.
„Vďaka dotácii od správcu a priaznivému úrokU sme si odvtedy príspevok do fondu nezvyšovali a pokryjeme všetko potrebné,“ dodáva Marián Králik.

Dnes sú už lodžie bežnou súčasťou života tunajších obyvateľov. Po niekoľkých rokoch Marián Králik rieši iba drobnosti: na vyšších poschodiach občas praskne spoj medzi panelákom a bočnicou lodžie (na čo ich zhotoviteľ upozornil vopred, pretože panelové domy stále „pracujú“), niekomu sa odlúpla farba na lodžii, niekomu trochu zatieklo... sú to bežné a opraviteľné nedostatky. 

S odstupom rokov sa však v konečnom dôsledku tešia z lodžií všetci - aj tí ľudia, ktorí ich vtedy nechceli.      

Ak v budúcnosti vlastníci príjmu výzvu na ďalšiu rekonštrukciu, bude to zrejme strecha so špeciálnou fóliou, ktorú týmto spôsobom kedysi obnovili medzi prvými.  Alebo hrubšie zateplenie domu podľa nových noriem.