Zástupcom vlastníkov sa stal najmä kvôli komplexnej obnove - a nie je jediným.

Martin Vavrík je jedným z tých vlastníkov v bytovom dome na Predmestskej 38 v Žiline, ktorí chceli zvýšiť komfort svojho bývania. Aby mohol viesť komplexnú obnovu, stal sa zástupcom vlastníkov a domovníkom v jednom. A nie je jediný, takýchto zástupcov vlastníkov máme v domoch v našej správe viacero.

Ako sám hovorí, výdatne mu pomáhali ďalší piati susedia – čo je v dome s 15 bytmi slušná podpora. Dnes už bytový dom vyzerá neporovnateľne inak, a tak sa v ňom aj žije. Menšie komplikácie a predĺženie rekonštrukcie spôsobilo len počasie a upršané dni.

Podstatnú časť bytovky vlastníci zverili spoločnosti B-ing. „Firmu B-ing sme si vybrali podľa odporúčaní: okrem iného aj pre ich ľudskú komunikáciu a dobrú cenu. Zhotoviteľ nám tiež ukázal ich stavby a niektoré sme si išli so susedmi obzrieť sami. Vybrali by sme si ich aj keby tá cena bola trochu vyššia, ako ponúkali iní,“ hovorí M. Vavrík.
Je to dôkazom, že časom sa vlastníci naučili rozhodovať sa nielen podľa výšky cenovej ponuky zhotoviteľa, no dôležitejšie sú pre nich iné podmienky. A vlastníci svoj výber neoľutovali. Všetko bolo hotové načas a vzájomná komunikácia bez problémov.

B-ing zateplil fasádu i strechu bytového domu, postaral sa o obnovu balkónov i lodžií. Hneď na začiatku si však všimnete aj vstupné dvere, ktoré plnia nielen bezpečnostnú funkciu, no majú aj veľmi zaujímavý dizajn. Otvárajú sa pomocou elektronického čipu. Nové sú i zateplené poštové schránky. Vstupné schodisko je zo špeciálneho betónu bez dlažby, čo predpokladá dlhšiu životnosť a nešmýka sa na ňom.

Ďalšou obnovou v rámci komplexnej rekonštrukcie bola výmena rozvodov s firmou Vavro. Nové sú spoločné ležaté rozvody v dome aj stúpačky v bytoch. Ako pripomína M. Vavrík, výmena išla rýchlo a ak sa aj vyskytla nejaká komplikácia, vyriešili ju „za pochodu.“ „Najhoršia pri výmene rozvodov bola prašnosť a hluk.“ spomína.

Od zámeru pustiť sa do komplexnej rekonštrukcie až po odovzdanie diela prešli štyri roky. No ak uvážime, že vlastníkom sa podarilo obnoviť takmer celý dom zvonku i zvnútra, nie je to dlhý čas. Dnes sú radi, že všetko majú za sebou a Martin Vavrík odporúča: „Ak obnovovať dom, tak rozhodne komplexnou rekonštrukciou a všetko naraz v jednom roku. Neodporúčam čiastkové rekonštrukcie. Na jednej strane kvôli financovaniu a na druhej, keď už je z bytového domu „stavenisko“, nech je všetko za vami čo najskôr. Stálo to mňa aj susedov veľa energie. Neviem si predstaviť, že by sme to absolvovali o pár rokov znova.“

„Taktiež veľmi odporúčam apelovať na susedov, ktorí majú pôvodné okná, aby ich pred rekonštrukciou vymenili za nové.“

Preto bola súčasťou rekonštrukcie aj výmena výťahov, ktorú zabezpečila spoločnosť Výtahy s. r. o. „Bolo to pre nás to najlepšie, čo sme si z ponuky mohli vybrať. Rozhodovali sme sa medzi dvoma českými výťahmi, pretože ich je v Žiline najviac a tiež mali dobré referencie," tvrdí M. Vavrík. Kabína výťahu je väčšia ako pôvodná  a zaujme aj príjemným interiérom.

„Som rád, že našim správcom je práve OSBD Žilina, bez nich by to trvalo omnoho dlhšie. Všetka administratíva a podávanie žiadostí, ktoré pre nás robili, samozrejme za poplatok, boli pre nás veľkou pomocou. Neviem si predstaviť, ako by sme to robili sami. “  A má pravdu, už len preto, že túto obnovu financovali z prostriedkov Štátneho fondu rozvoja bývania, ale aj z komerčného úveru – sprostredkovať takého financovanie si vyžaduje skúsenosti i čas.
„Ešte mám k tomu jednu poznámku: Ak sa rozhodnú ľudia obnovovať svoj dom a zvolia si svojho zástupcu vlastníkov, mali by mu dôverovať, a zároveň on/ona sa musí pripraviť na to, že to bude stáť veľa energie a času," dodáva Martin Vavrík, ktorý napokon zostal zástupcom vlastníkov aj po obnove. 

V každom prípade, obyvatelia už v prvom roku po zateplení zaznamenali určitú úsporu na teple, čomu trošku pomohla aj teplá zima. 

A čo najbližšie? M. Vavrík je naklonený aj zeleným riešeniam ako je zachytávanie dažďovej vody či energia z fotovoltiky. To je však podľa neho skôr hudbou budúcnosti, teraz si v dome užívajú to, čo nedávno obnovili a na žiadne nové investície nepomýšľajú.