Vybrať si dobrého správcu je dôležité – aj pre možnosti financovania rekonštrukcie.

V malých bytovkách nemajú zďaleka toľko prostriedkov na obnovu ako vo veľkých bytových domoch. Niekedy podmienky neumožňujú, aby si vlastníci zobrali pôžičku od štátu (Štátneho fondu rozvoja bývania), ani komerčný úver.
Tak to bolo aj v 6-bytovom dome s adresou Dubenec 100 vo Varíne. Strechu tu plánovali opraviť už pred 3 rokmi. „Bývame tu väčšinou starší ľudia a už vtedy sa to niektorým zdalo drahé. No po troch rokoch už naozaj bolo nevyhnutné 50-ročnú strechu opraviť. Napokon sme si vybrali rovnakého dodávateľa, o ktorom sme uvažovali pred 3 rokmi.  No kým pred tromi rokmi by sme zaplatili za novú strechu 40 tisíc eur, teraz to bolo o 11 tisíc eur drahšie,“ hovorí Marián Androvič, zástupca vlastníkov v tomto dome.

V apríli 2025 si vlastníci znovu schválili za dodávateľa spoločnosť BauPutz. Podmienky však neumožňovali, aby si zobrali pôžičku od štátu alebo komerčný úver a v dome bývajú väčšinou starší ľudia. A tak im OSBD Žilina ako správca poskytol návratnú dotáciu s výhodnými podmiekami. Vďaka tomu mohli takmer okamžite dať vymeniť strechu aj hromozvod.

Práce začali v júni, pokračovali  v júli a v auguste už strechu dokončili. „Aj vďaka počasiu bola strecha hotová skôr, ako bolo dokončenie naplánované. Dodatočne už vymenia iba kryty na troch komínoch. Takže sme spokojní,“ dodáva M. Androvič.

Keď nastúpil ako zástupca vlastníkov bytov, dorábali zateplenie domu. Opravili a natreli plot, dali do bytovky doviesť nový prívod studenej vody a vymaľovať schodisko. 

V súčasnosti už majú splatený úver za zateplenie. A novú strechu,  ktorá je dôkazom, že aj s minimom financií, no s dobrým správcom, sa dajú robiť veľké veci aj v malej bytovke.