Počas roku 2025 sa zdalo, že inflácia postupne klesá a ekonomiky spomaľujú, čo viedlo analytikov a aj investorov k presvedčeniu, že rok 2026 prinesie znižovanie sadzieb. Tento scenár sa však zatiaľ nenaplnil.

Po období očakávaní, že centrálne banky pristúpia k uvoľňovaniu menovej politiky a znižovaniu sadzieb, sa realita vyvíja inak – sadzby opäť rastú alebo zostávajú na zvýšených úrovniach dlhšie, než sa predpokladalo. Ako môžeme vidieť v priloženom grafe, hodnota 1M – Euriboru postupne klesala do júla 2025, čo malo pozitívny vplyv aj na výslednú úrokovú sadzbu, odvtedy sa drží na rovnakej až mierne zvýšenej úrovni. Výhľad na zvyšok roka 2026 je neistý. Finančné trhy predpovedajú, že júnové zvýšenie úrokových sadzieb nebolo v tomto roku posledné.

Situácia v roku 2026 ukazuje, že ekonomika je komplexný systém, kde predpoklady nemusia vždy vyjsť. Hoci sa ešte nedávno zdalo, že éra vysokých úrokových sadzieb sa končí, súčasná situácia naznačuje opak.

Pre jednotlivcov aj firmy to znamená jediné – pripraviť sa na prostredie, kde peniaze nie sú lacné, a kde rozhodnutia o financovaní zohrávajú kľúčovú úlohu. Návrat k sadzbám pod 1 % je nepravdepodobný.

Optimistický scenár predpokladá mierne znižovanie úrokových sadzieb v druhej polovici roka, ak klesne inflácia a vývoj na finančných trhoch bude pozitívnejší.

Čo to znamená pre vlastníkov:

Bytovým domom, ktorým na úveroch v tomto období končí fixácia, zasielajú banky oznámenia o novej výške úrokovej sadzby na nasledovné obdobie fixácie. Nová úroková sadzba je oveľa vyššia. Z tohto dôvodu je vo veľa prípadoch potrebné navýšenie tvorby do fondu prevádzky a údržby bytového domu, z ktorého sa uhrádzajú splátky úveru. Nám ako správcovi samozrejme záleží na tom, aby táto zmena čo najmenej zasiahla vlastníkov, a preto sa snažíme dohodnúť s bankami čo najvýhodnejšie podmienky.

Zdroj : https://www.euribor-rates.eu/en/