Ceny údržby a opráv spoločných častí domov, ako ich poznáme spred roka, sú minulosťou. Museli sme zareagovať na situáciu na trhu a upraviť cenníky v rámcových zmluvách so zhotoviteľmi.
Všetky články
V domoch s viac ako 8 podlažiami sme v roku 2021 ako správca zabezpečili kontroly núdzového osvetlenia (podľa platnej legislatívy).
Urobiť prípravu na lepšie bývanie, a potom čakať na jej realizáciu celé roky? Aj to sa stáva, hoci nie často. Prečítajte si o dvoch obnovách bytových domov, ktorých obyvatelia si svoj „neverending story“ zažili od začiatku až... do konca.
Ďakujeme všetkým odpočtárom, zástupcom vlastníkov, domovníkom, vlastníkom bytov i nájomcom za trpezlivosť a ústretovosť pri vykonaní odpočtov.
Počas rokov 2019 – 2020 sme pre 9 bytových domov v našej správe zabezpečili významné obnovy, v rámci tzv. prípravy veľkých stavieb.
Ďakujeme všetkým odpočtárom, zástupcom vlastníkov, domovníkom, vlastníkom bytov i nájomcom za trpezlivosť a ústretovosť pri vykonaní odpočtov.
Ďakujeme všetkým odpočtárom, zástupcom vlastníkov, domovníkom, vlastníkom bytov i nájomcom za trpezlivosť a ústretovosť pri vykonaní odpočtov.
OSBD Žilina poskytuje pre domy vo svojej správe havarijnú službu, ktorej účelom je predovšetkým zabrániť ďalším škodám na nehnuteľnosti, ochrániť zdravie a život ľudí.
Takmer všetci tam sušíme bielizeň, niekto pestuje kvety, iný číta, ďalší pije kávu a vychutnáva si výhľad, podaktorí vybavujú telefonáty. Balkóny a lodžie. Viete, že práve ich oprava je pri obnove bytových domov jednou z najnáročnejších činností?
Máte suseda, ktorý už viac rokov nevynechá ani jeden týždeň bez vŕtania, zatĺkania, klopkania a iných zvukov? Rozmýšľate ako asi vyzerá jeho byt? Má ešte pôvodné steny na svojom mieste? A nie sú už po neúnavných prerábkach deravé ako „rešeto“? Nespadne vám o chvíľu na hlavu celý dom?
V bytovom dome platia všetci obyvatelia za 1m teplej vody (TV) jednotnú cenu. No nie všetci odoberajú vodu s rovnakou teplotou. Zníženie rozdielov teploty vody je možné hydraulickou reguláciou (HV) rozvodov. Stihnúť zrealizovať HV do konca tohto roka musia aj domy v správe OSBD s centrálnou prípravou teplej vody. Nariaďuje to zákon.
„Čo je to s našou fasádou?“ Túto otázku si kladú obyvatelia bytových domov, keď sa na fasáde začnú zjavovať nepekné škvrny. Sú to zvyčajne riasy a plesne. Dva domy v správe OSBD Žilina sa rozhodli, riešiť tento problém dokonca súdnou cestou.
Väčšina z nás používa výťah každodenne. Mimochodom, napadne vám vždy, keď do neho nastúpite, či je bezpečný? Zamýšľali ste sa nad tým, ako často to treba kontrolovať? OSBD Žilina zabezpečuje ako správca bytových domov v súčasnosti prevádzku a servis 557 výťahov. Väčšina z nich už pritom nespĺňa dnes požadovanú bezpečnostnú a technickú úroveň.
